Cipro Thailand. Din Escrow og hvordan det påvirker dig

september 15, 2014

Kort sagt, en spærret betyder deponering af en gerning, fonde eller andre emner med en person, der skal gives til en anden part, efter en vellykket gennemførelse af en begivenhed eller tilstand .

Escrow: Hvorfor du har brug for det

Det gør ingen forskel, om du er en låntager, långiver, sælger eller køber, skal du bruge garantien deres hverken fonde eller ejendom vil ændre besiddelse indtil alle instruktioner transaktionsomkostninger er blevet udført og udføres. Indehaveren af den spærrede har ansvaret for at holde og beskytte disse emner, mens i deres besiddelse, og til at udbetale disse aktiver, eller formidle den titel, når alle dele af den spærrede er blevet overholdt og gennemført.

Escrow: Sådan fungerer det

Hovedpersonerne i den spærrede vil normalt være sælger, køber og långiver, og de vil placere spærrede instruktioner til at skrive, samt tegn og levere dem til den udpegede spærrede officer. Hvis der er en mægler involveret, vil han eller hun give officer med de nødvendige oplysninger til at forberede dine spærrede dokumenter og instruktioner.

Den spærrede tjenestemanden vil så behandle den medfølgende spærrede som pr vejledningen. Når alle de nødvendige betingelser er opfyldt, vil han lukke den spærrede. Alle spærrede konti vil følge en nogenlunde tilsvarende mønster, men hver vil være forskellig på nogle måder, som det vedrører din ejendom og især din transaktion.

En spærret indehaverens opgaver omfatter følgende:

Overholde instrukser til dem af partier og skoleledere af transaktionen, og at gøre det i tideHåndter alle dokumenter og fonde som pr retningslinjerne instruktionBetal alle autoriserede regningerSom svar på anmodninger fra de involverede i transaktionenLuk spærrede når alle vilkår og betingelser i aftalen og instruktioner er opfyldt

Escrow: Hvem vælger

?Beslutningen om, hvem der skal vælge som indehaveren af depotet er normalt aftalt af alle involverede parter. Hvis der sker for at være en ejendomsmægler tilknyttet transaktionen, kan han eller hun være i stand til at anbefale en potentiel spærrede indehaver. Uanset hvem der vælger indehaveren, skal du være sikker på at de er kompetente og i stand til at håndtere din særlige form for depotet. Der er love i sted at forbyde enhver form for henvisning gebyr bliver betalt. Dette giver alle parter mulighed for at være sikker på den bedste service til rådighed, uden at bekymre sig om en interessekonflikt problem på grund af indehaveren bliver betalt en henvisning gebyr.

Nick Muller
king-og-assoc.com